CONSO附属与承包商订立建筑合约，流程与关键因素解析

建筑合约订立步骤：

1、前期沟通：

* 在订立建筑合约之前，CONSO附属与承包商需要进行深入、充分的沟通。

* 双方应明确项目的需求、目标及预期成果，并对项目的规模、地点、工期、质量、成本等核心要素进行初步探讨与协商。

* 前期沟通为后续的合约制定奠定坚实的基础。

2、编制合同草案：

* 基于前期沟通的成果，双方共同编制合同草案。

* 合同草案应详尽地包含项目的各项具体条款，如工程范围、技术标准、工期要求、付款方式、质量保证及违约责任等。

* 确保合同草案内容明确、具体，并符合相关法律法规。

3、审核与修改：

* 双方对合同草案进行细致审核，对其中各项条款进行深入讨论。

* 根据实际情况，对合同草案进行修改和完善，确保条款的合理性、公平性以及可执行性。

* 审核与修改过程中，特别要注意条款是否符合法律法规，能否有效保障双方的权益。

4、签署正式合同：

* 当双方对合同文本达成一致后，正式签署合同。

* 在签署合同时，双方应确保合同文本的真实性和合法性，并对合同条款的履行承担相应责任。

订立建筑合约的考量因素：

1、项目风险：

* 双方需充分考虑项目可能面临的各种风险，如市场风险、技术风险和政策风险等。

在合同中明确风险分配原则，确保风险由合理的承担方负责，2.合同价格与支付方式

* 合同价格和支付方式是合约的核心内容。

双方需就工程价款、支付方式及支付时间进行充分协商，确保合同价格的合理性和支付方式的可行性，3.工程质量与保修责任

* 工程质量和保修责任是合约的重要部分。

双方在合同中应明确工程质量标准、检测验收方法以及保修期限与责任，确保工程质量的可靠性和保修责任的落实，4.工期与违约责任

* 工期和违约责任条款是保障项目按时完成的关键。

双方需在合同中明确工程工期要求，以及延期的原因和责任承担方式，确保项目按时完成，并对违约行为有明确的处理措施，5.争议解决机制

* 双方在订立合同时，应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

* 合理的争议解决机制有助于在发生纠纷时迅速、公正地解决问题，保障项目的顺利进行，在订立建筑合约过程中，CONSO附属与承包商需紧密合作，确保合同的合理性、公平性及可执行性，合理的建筑合约有助于明确双方权责，保障项目的顺利进行，最终实现共同的目标。

建议在合约中还可以加入一些其他重要条款，如安全责任、保密协议等，以确保项目的全面安全和双方的利益不受损害。